멍때리다보니다음날

공기업이란? 국가 또는 지방 자치 단체에서 대부분의 지분을 소유하는 기업을 말한다. 일반 기업들은 보다 많은 이윤을 내기 위해 사업을 하는데, 전기를 만들고 파는 한국전력이나 길을 만들고 관리하는 한국도로공사 같은 회사들은, 무조건 많은 이윤을 내기 위해 사업을 진행하기에는 곤란하다. 전기, 도로 같은 것은 모두가 이용할 수 있는 '공공재'이기 때문에, 돈을 벌 목적으로 사업을 진행하게 되면 돈이 없는 국민들은 공공재를 이용할 수 없게 되므로 공공재가 아니게 된다. 그래서 이와 같은 공공재에 관련된 사업을 하는 회사들은 민간인에게 맡기지 않고, 나라(정부)가 자본을 출자하여 공공의 이익을 보다 많이 생각하는 방향으로 사업의 방향을 지향하고 있다. 이러한 기업을 '공기업'이라고 하며, 공기업이 아닌 기업들..

시행이란? 개발사업을 주도하는 것을 말한다. 주로 소규모 회사들로 이루어져 있다. 아파트를 짓는다고 가정 시, 전체적으로 계획, 토지소유권 확보, 자금 조달 등 전 과정에 대한 책임을 갖는다. 시공이란? 시행에서 주도하는 개발사업을 물질적으로 시설물을 만들어내는 행위를 말한다. 주로 유명한 대기업 회사들이 여럿 있다. → GS건설, 대우건설 등 시공자인 건설사는 물리적 공사행위를 하고 그에 대한 책임을 갖는다. 선진국에서는 보통 아파트를 지을 시에 책임 분담이 시행사와 시공사로 분산되어 있는데, 우리나라의 경우에는 대부분의 책임이 시공자인 건설사가 부담하고 있다. 왜냐하면, 시행사는 소규모 회사이며 프로젝트가 끝나면 건물에 대한 할 일이 끝나지만, 시공사 같은 경우는 규모가 큰 회사들이 많으며, 아파트를..

서론 주택청약에 대해 알아보기 직전 청약이 무엇인지, 청약통장엔 어떠한 것들이 있는지 먼저 짚고 넘어가겠습니다. 청약이란? 아파트 분양 신청을 말한다. 청약통장이란 해당 아파트를 분양하기 위한 자격을 부여하는 통장이다. 청약통장은 청약저축, 청약예금, 청약부금, 청약종합저축 등이 여러 가지가 있다. 청약저축은 공공분양용, 청약예금은 민영분양용, 청약부금은 전용면적 85m2이하 민영분양용, 청약종합저축은 공공, 민영 두 곳 모두 신청 가능한 통장이다. → 현재는 모든 청약 통장이 주택청약 종합저축통장으로 합쳐졌다. 주택청약은 필수인가? 한국에서 신축 아파트를 분양받기 위해서는 청약이 필수 요건이지만, 중고 아파트는 개인끼리의 거래이기 때문에 청약이 필요하지 않다. 공공 분양이란? LH공사, SH 공사, 각..

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